Maison à vendre

Maison neuve en ossature bois à vendre à St-Bonnet-près-Bort

Descriptif général : A vendre maison ossature bois, idéalement située sur la commune de Saint Bonnet près Bort, à 15 minutes de Bort-les-Orgues et d'Ussel. Le terrain de 1640 m² offre une vue imprenable sur le massif du Sancy. Cette maison autoconstruite présente un aspect résolument contemporain, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Sa surface habitable est de 160 m², sur deux niveaux (100 m² au RDC, 60 m² à l'étage). Entièrement neuve (construite en 2008-2009) et aménagée.

Commodités : Construite proche d’une école primaire (possibilité de s’y rendre rapidement et sans danger à pieds), transports scolaires pour les collèges de Bort-les-Orgues et Ussel. Boulangerie la plus proche à Saint Exupéry les Roches (5 km).

Composition : Cette maison bois se compose au RDC d'un grand salon-séjour (30 m²), d'une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce à vivre, d'un cellier, d'un WC, d'un bureau (10 m²), d'une suite parentale (chambre + salle d'eau avec douche et meuble deux vasques). De nombreux rangements sont incorporés dans la chambre, le couloir, l'entrée et sous l'escalier. Toutes les pièces du RDC ont un plafond à poutres apparentes. L'étage offre quand à lui deux grandes chambres de 20 m² chacune, comprenant des rangements en sous-pente, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangement, un WC et un dégagement autour de l'escalier pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeu. Un appentis permet de garer une voiture ou de stocker du matériel.

Les aspects techniques : Cette maison autoconstruite répond à toutes les normes de construction actuelles et va même vers la RT 2010 concernant l'isolation : 30 cm d'isolant en toiture, 15 cm dans les murs. Le système de chauffage est un chauffage au sol, à eau, distribué par une chaudière électrique (consommation estimée chauffage + électricité : 110 €/mois). Les vitres et la baie vitrée sont en double vitrage 4*16*4 avec gaz argon. La lasure extérieure est une lasure écologique. Le système d'assainissement est une fosse septique toutes eaux. Possibilité de fournir un dossier complet (photos + plans électrique, d'assainissement et de l'ossature) concernant la construction complète de la maison ainsi que son évolution en images.

Cette maison neuve est vendue à 1200 € /m² car elle est autoconstruite, ce qui offre à l’acheteur une économie moyenne de 300 €/m² par rapport à un prix constructeur.

IMPORTANT : les finitions extérieures ne sont pas encore terminées car nous attendons les beaux jours (et surtout l’absence de gel !). Les menuiseries extérieures seront blanches, ainsi que les volets (non présentés sur les photos). Le bardage sera de couleur grisée (lasure et non peinture pour que l’on puisse voir les veines du bois. Couleur imposée par les architectes des bâtiments de France à cause de l’église du village qui est classée). De même, les gouttières n’apparaissent pas encore sur les photos mais seront présentes et sont bien évidemment comprises dans le prix de vente.